بررسی دلایل افزایش قیمت دلار طی روزهای اخیر
تاریخ انتشار: ۱۸ آبان ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۳۷۰۴۵۹
یک کارشناس اقتصادی، پیشبینیپذیر کردن نرخ ارز، حرکت آن متناسب با نرخ تورم و جلوگیری از رفتار هیجانی را راهکاری ثبات نرخ ارز دانست.
میثم مهرپور، کارشناس اقتصادی در گفتوگو با مهر، ریشه اصلی افزایش نرخ ارز طی روزهای اخیر را به تورم کشور مربوط دانست و گفت: نوسان نرخ دلار در کانال ۳۵ تا ۳۷ هزارتومانی دلار، به علت تورم است، بایستی به این موضوع توجه کرد که این محدود قیمتی تنها اندکی بالاتر از نرخی است که دولت سیزدهم در سال گذشته شرایط اقتصادی را از دولت گذشته دریافت کرده بود؛ با این تفاسیر باید گفت که علیرغم تکاپوی برخی رسانهها، افزایش خفیف صورت گرفته در قیمت دلار در مقطع کنونی، به معنای جهش نرخ ارز نیست.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
وی ادامه داد: در اواخر دولت سیزدهم در مقاطعی نرخ دلار به بیش از ۳۰ هزار تومان نیز رسید و شاهد نوسان در محدوده ۲۷ تا ۳۱ هزار تومان بودیم، در حال حاضر نیز دلار در بازار آزاد در محدوده قیمتی ۳۶ هزارتومانی معامله میشود.
به گفته مهرپور، محاسبه دقیق مقدار افزایش نرخ ارز نشان میدهد که میزان رشد نرخ، کمتر از ۲۰ درصد بوده است؛ با توجه به تورم ۴۰ درصدی که در سال گذشته و در سال جاری داشتیم، افزایش ۲۰ درصدی نرخ ارز، رشد قابلتوجهی محسوب نمیشود.
افزایش نرخ ارز متناسب با تورم، مصوبه قانونی دارد
این کارشناس اقتصادی تصریح کرد: مصوبهای در اواسط دهه ۸۰ توسط مجمع تشخیص به تأیید رسیده بود که بر مبنای آن برای افزایش قدرت صادراتی اقتصاد ایران، باید هرساله مابهالتفاوت تورم داخلی و خارجی به نرخ ارز اضافه شود. وی افزود: یعنی اگر در داخل تورم ۴۰ و تورم جهانی حدود ۱۰ باشد، نرخ از باید در یک سال حدود ۳۰ درصد افزایش یابد که این موضوع معقول است، در واقع چون ارز نیز یک کالا محسوب میشود.
مهرپور، افزایش نرخ ارز را معلول سه عامل دانست و گفت: در شرایطی که شاهد کاهش ارزش پول ملی، رشد ۳۰ درصدی نقدینگی و افزایش ۴۰ درصدی تورم هستیم، افزایش نرخ ارز در یک بازه زمانی در طول سال اتفاق مهمی نیست و باید گفت افزایش نرخ ارز، خود معلول عوامل گفته شده محسوب میشود.
وی تأکید کرد: فارغ از این مسئله، شیطنت دشمنان و سوءاستفاده دلالان نیز شرایط خاصی را بر کشور تحمیل کرده است، همچنین اقتصاد ایران در حال گذر از اقتصاد وابسته به برجامی است؛ در واقع طی دهه گذشته، سیاستهای اقتصادی معطوف به لفظ برجام بوده و در حال حاضر شاهد تغییر رویکرد دولت با تأکید بر دیپلماسی اقتصادی هستیم.
افزایش نرخ ارز، تحتتأثیر آشوبهای خیابانی به جهت امتیاز در مذاکرات برجامی است
مهرپور، آشوبهای خیابانی را از جمله آخرینهای تلاشهای غرب جهت ضربهزدن به اقتصاد ایران دانست و اضافه کرد: البته افزایش نرخ ارز به دلایل مسائل اقتصادی گفته شده عجیب نیست؛ اما همزمان با اغتشاشات شاهد یکباره افزایش نرخ ارز در بازه زمانی کوتاه هستیم که این عامل بار روانی نیز بر اقتصاد ایران دارد، در همین شرایط برخی رسانهها با سوءاستفاده از حساسیت مردم به نوسانات نرخ ارز که بیشتر ریشه در اتفاقات اقتصادی یک دهه گذشته دارد، در پی ایجاد نااطمینانی و دامن زدن به نگرانی عموم جامعه هستند.
به گفته این کارشناس اقتصادی، طبیعی است که در چنین شرایطی، کشورهای غربی تمایل دارند فشار بیشتری به اقتصاد ایران وارد شود تا در مذاکرات آتی برجام، دست بالا را داشته باشند. وی افزود: در جامعهای که دارای تورم ساختاری بوده و همواره رشد بالای نقدینگی در کشور مشهود است، ارز بهعنوان یک کالای سرمایهای شناخته شده و با این اوصاف، ثبات نرخ ارز در بلندمدت غیرممکن خواهد بود.
مهرپور در انتها، راهکار ثبات نرخ ارز را، پیشبینیپذیر کردن آن، حرکت نرخ ارز متناسب با نرخ تورم و جلوگیری از رفتار هیجانی عنوان کرد و گفت: با وجود اینکه دولت قادر است با تزریق ارز به بازار بهصورت دستوری نرخ را ثابت نگه دارد؛ اما باید عوامل فوق در نظر گرفته شود، زیرا نرخ ارز سایهای از سایر پارامترهای اقتصادی است.
منبع: خبرگزاری مهر برچسب ها: ایران ، هیئت دولت ، دولت سیزدهم ، برجام ، قیمت دلارمنبع: ایران اکونومیست
کلیدواژه: ایران هیئت دولت دولت سیزدهم برجام قیمت دلار کارشناس اقتصادی افزایش نرخ ارز اقتصاد ایران
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت iraneconomist.com دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایران اکونومیست» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۳۷۰۴۵۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
نقش انتخابات آینده آمریکا بر قیمت مسکن چیست؟
به گزارش گروه بازار خبرگزاری علم و فناوری آنا، باز هم بازار مسکن وارد سال انتخاباتی آمریکا شده است! این جمله برای بسیاری از فعالان حوزه املاک و مستغلات دلهرهآور است چون صاحبان خانه، سرمایهگذارها و اقتصاددانان مشتاق پیشبینی این موضوع هستند که انتخابات آینده آمریکا در نوامبر سال 2024 چه تاثیری روی قیمت مسکن خواهد داشت.
نظرسنجی اخیر Investopedia نشان داد که بیش از نیمی (61%) از سرمایهگذاران، نگران تاثیر انتخابات آینده ریاست جمهوری آمریکا در سال 2024 بر پرتفوی یا سبد سرمایهگذاری هستند. اما آیا در ایران هم باید نگران قیمت مسکن در سال جاری و سالهای بعد از آن باشیم؟ آیا قیمت اقلامی مانند قیمت میلگرد و سیمان بهعنوان مصالح اصلی قیمت مسکن را بالاتر میبرد؟
قیمت ارز و درصد تورم چطور روی قیمت مسکن تاثیر میگذارند؟قیمت دلار عامل اصلی افزایش قیمت محصولات و کالاها در بازار ایران است. بارها شاهد این موضوع بودهایم که با افزایش ناگهانی و جهشی قیمت ارز، حتی بسیاری از عرضهکنندگان کالاهای مختلف از فروش خودداری کردهاند تا مطمئن شوند دلار پایین نمیآید.
نکته اصلی اینجاست که افزایش قیمت دلار بهسرعت روی بازار ایران تاثیر میگذارد و همه محصولات و کالا و خدمات چندبرابر شده و بواسطه آن نیز قیمت مسکن فورا بالا میرود. اما در مقابل، مواقعی که دلار کاهش پیدا میکند، تا این موضوع روی بازار مسکن و قیمت خانه تاثیر بگذارد مدتی زمان خواهد برد چون همواره بازار در مقابل تغییرات منفی قیمت مقاومت کرده و بسیاری از فروشندگان تصور میکنند این کاهش قیمت گذرا بوده و دوباره بالا میرود، در نتیجه برای فروش اقدامی نمیکنند. همین بهعبارتی دستنگهداشتن مالکان برای معامله خانه، باعث رکود میشود که خود بهصورت مستقیم روی بازار حساسی مانند مسکن تاثیر میگذارد.
با فرض عدم شدت یافتن تحریمها و فروش همین میزان نفت فعلی در آینده، اگر دولت همچنان برای تامین بودجه مانند سالهای گذشته برای چاپ پول بدون پشتوانه اقدام کند، با وجود کسری پیشبینی شده در برنامه بودجه سال 1403، ممکن است سناریوهای رشد اقتصادی برای امسال با مشکل مواجه شده و حتی شاهد تورمی بالاتر از 45% باشیم. از طرفی چاپ پول بدون پشتوانه خود باعث کاهش استمرار سیاستهای اقتصادی انقباضی دولت خواهد شد. در چنین شرایطی است که رکود بازار مسکن میتواند ادامه داشته باشد.
این میزان تورمی است که سیاستهای اقتصادی در مرزهای ایران ممکن است رقم بزند، اما باید دید که انتخابات آینده آمریکا چقدر روی وضعیت اقتصادی، میزان تورم و حتی نرخ دلار تاثیر میگذارد. اینها مواردی هستند که در کنار یکدیگر میزان رشد قیمتی بازار مسکن را رقم خواهند زد. بنابراین شاید انتخابات آمریکا میلیونها کیلومتر آنطرفتر از مرزهای ایران انجام شود، اما تاثیرش به ثانیهای نخواهد کشید.
چه چیزی بر قیمت مسکن در سال انتخابات آمریکا تاثیر میگذارد؟درحالیکه اغلب افراد در مورد بازار مسکن و مستغلات نظرات کارشناسی متفاوت و گاهی بدون پشتوانه علمی دارند، باید گفت که مهمترین عامل در قیمت مسکن، خصوصا در ایران، میزان عرضه و تقاضا خواهد بود. البته عوامل دیگری نیز وجود دارند که نباید آنها را نادیده گرفت، عواملی مانند تورم و قیمت ارز که بهصورت مستقیم و در لحظه باعث تغییراتی غیرقابل پیشبینی روی قیمت میلگرد، قیمت سیمان و در نهایت هزینه ساختوساز و قیمت مسکن میشوند.
سلامت اقتصاد مانند ثبات اقتصادی، درصد تورم واقعی و هزینههای زندگی در کنار نرخ بهره میتواند روی قدرت خرید افراد تاثیر بگذارد. همین عوامل در کنار یکدیگر رکودی را رقم زدهاند که در چند سال گذشته شاهد آن بودیم. بنابراین عوامل اصلی در بازار املاک و مستغلات را میتوان به موارد زیر تقسیم کرد.
نرخ بهره ثبات اقتصادی تورم قیمت ارز هزینه ساخت میزان عرضه مسکن سیاستهای دولت (مشوقهای مالیاتی و یارانهها) قدرت خرید مردم میزان نقدینگی نقش انتخابات آینده آمریکا بر قیمت مسکن چیست؟زمانیکه عدم قطعیت روی هر یک از عوامل بررسی شده در بخش قبلی، سایه اندازد، بازار مسکن به رکود متمایل خواهد شد. در چنین شرایطی، اگر مردم اعتماد کمتری نسبت به خرید و فروش ملک داشته باشند، عرضه و تقاضا هر دو کاهش پیدا میکنند. بنابراین ممکن است بازار مسکن وحشتزده شود چون در سال منتهی به انتخابات آمریکا، اغلب مردم میخواهند در صورت تغییر نرخ بهره یا تغییر در سیاستهای مالیاتی و مسکن، تکلیف خود را بدانند.
اما عوامل اقتصادی کلان مانند تورم و برخی از اتفاقات غیرقابلپیشبینی مانند جنگ و حتی بلایای طبیعی، همگی میتوانند روی اعتماد خریدار و فروشنده در بازار مسکن تاثیر بگذارند. همه این موارد میتواند رکود بازار مسکن را در وضعیت فعلی نگه داشته یا حتی آن را به مسیری سوق دهد که سال 1403 برای ایرانیان سال ابر بحران مسکن نامیده شود.
قیمت مسکن در بازار ایران و نقش انتخابات ریاست جمهوری آمریکاقیمت مسکن در بازار ایران با رشد تورم و جهش یکشبه قیمت ارز، رشد خواهد داشت. بنابراین پیروزی «بایدن» و «ترامپ» و سیاستهایی که در مقابل ایران دارند میتواند بهصورتمستقیم روی این دو شاخص و در نهایت روی قیمت مسکن تاثیر بگذارد.
با تجربهای که ایران در زمان پیروزی و ریاست جمهوری ترامپ و حتی با پایان دوره ریاست جمهوری او در سال 1399 داشت، حتی با وجود کاهش ریسکهای غیراقتصادی مانند کاهش احتمال وقوع جنگ و همینطور افزایش امید به کاهش میزان تحریمهای ناعادلانه، بهبود اندکی در بازار مسکن را شاهد بودیم. بنابراین باتوجهبه سطح ریسک غیراقتصادی و اقتصادی قابل پیشبینی در سال 1403 و تا قبل از مشخص شدن برنده انتخابات ریاست جمهوری آمریکا در نوامبر 2024، قاعدتا شاهد کاهش فعالیتهای ساختوساز در مسکن و رکود این حوزه خواهیم بود. حتی ممکن است بسیاری از واحدهای در حال ساخت که قبل از انتخابات تکمیل میشوند وارد چرخه خرید و فروش نشوند چون سازندگان در این شرایط حفظ ملک را ترجیح میدهند تا تکلیفشان مشخص شود.
قیمت مسکن با پیروزی ترامپ بیشتر میشود؟همانطور که میدانید برای ساخت یک خانه به مصالح و تجهیزات زیادی نیاز خواهد بود که اصلیترین آنها میلگرد و سیمان و آجر و تیرآهن هستند. باتوجهبه اینکه قیمت روز میلگرد 12 و انواع دیگر مصالح با قیمت دلار و رشد تورم هر روز بیشتر میشود، بنابراین دور از انتظار نیست که اعمال تحریمهای اقتصادی بیشتر روی ایران با پیروزی بایدن یا ترامپ، باعث تورم بیشتر شود.
بهصورتکلی میتوان گفت که قیمت مصالحی مانند قیمت میلگرد و سیمان و غیره، حدود 35% روی قیمت مسکن تاثیر میگذارند. بنابراین از آنجاییکه قیمت این مصالح وابسته به نوسانات بازار ارز و قیمت دلار است، هر روز شاهد افزایش قیمت آنها هستیم.
حتی رئیس اتحادیه مشاوران املاک نیز به تاثیر نتیجه انتخابات ریاست جمهوری آمریکا در سال 1403 روی قیمت مسکن در ایران و ورود آن به یک ابر بحران اشاره کرده است. اما برخی از کارشناسان و متخصصان حوزه اقتصاد معتقدند اثرگذاری پیروز میدان نبرد ریاست جمهوری آمریکا روی بازار مسکن ایران غیرمستقیم خواهد بود.
پیشبینی تاثیر پیروزی بایدن در انتخابات آمریکا روی قیمت مسکنبه گفته بسیاری از کارشناسان، پیروزی بایدن تاثیری مستقیم و قابلتوجه روی ریسک غیراقتصادی و بواسطه آن روی انتظارات تورمی خواهد داشت. تورم نیز که بازوی اصلی تاثیرگذار روی قیمت مسکن در ایران است.
این کارشناسان پیشبینی میکنند که در صورت پیروزی بایدن در انتخابات نوامبر 2024، قیمت دلار کاهش پیدا کرده و اگر این اتفاق رخ دهد، قیمت ارز میتواند برای مدتی طولانی به ثبات برسد. در چنین شرایطی، بازار مسکن نیز از کاهش قیمت دلار تاثیر گرفته و قیمت مسکن میتواند کاهش قابلتوجهی داشته باشد. البته کاهش قیمت مسکن به این موضوع نیز بستگی دارد که بنابهدلایل غیرقابلپیشبینی، ناگهان قیمت دلار دچار شوک نشده و افزایش لحظهای نداشته باشد.
اما کارشناسان میگویند اگر ترامپ در این نبرد پیروز شود، احتمال افزایش نرخ دلار نیز وجود خواهد داشت چون سیاستهای ترامپ در مقابل اقتصاد ایران میتواند وضعیت تورم را سختتر کرده و در نهایت با افزایش قیمت دلار، قیمت مسکن نیز افزایش چشمگیری داشته باشد.
بایدن یا ترامپ، کدامیک بازار مسکن را نجات میدهند؟انتخابات آینده آمریکا با تاثیرگذاری روی نرخ دلار، میزان تحریمهای اقتصادی و میزان تورم، باعث تغییراتی روی قیمت مسکن خواهد شد. پیروزی بایدن یا ترامپ میتواند تاثیر متفاوتی روی وضعیت اقتصادی ایران داشته باشد اما نباید این موضوع را نادیده گرفت که پس از برگزاری انتخابات، تغییر در قیمتها فورا اتفاق نخواهد افتاد. چون مالکان خانهها منتظر تثبیت قیمت ارز میمانند و میخواهند میزان تاثیر آن روی تورم را ببینند. از طرفی باید تاثیر 35 درصدی قیمت مصالحی مانند قیمت میلگرد و سیمان و غیره در بازار مسکن را نیز در نظر داشت. بنابراین اگر در حوزه ساختوساز فعالیت دارید بررسی قیمت روز میلگرد در سایت شرکت آیرومارت به نشانی iromart.com میتواند دیدی کلی نسبت به نوسانات قیمت ساخت مسکن به شما بدهد. بهاینترتیب میتوانید برای ساختوساز بهتر بودجهبندی کنید تا قیمت مصالح بیشتر از این میزان روی قیمت خانه تاثیر نگذارند.
انتهای پیام/